¸ð¶óº¤ÀÇ ¿ª¼³
Àΰ£¿¡°Ô ½¬¿î °ÍÀº ÄÄÇ»ÅÍ¿¡°Ô ¾î·Æ°í ¹Ý´ë·Î Àΰ£¿¡°Ô ¾î·Á¿î °ÍÀº ÄÄÇ»ÅÍ¿¡°Ô ½±´Ù´Â ¿ª¼³ÀÌ´Ù. ¹Ì±¹ÀÇ ·Îº¿ °øÇÐÀÚ Çѽº ¸ð¶óº¤ÀÌ ÄÄÇ»ÅÍ¿Í Àΰ£ÀÇ ´É·Â Â÷À̸¦ ¿ª¼³ÀûÀ¸·Î Ç¥ÇöÇß´Ù. Àΰ£Àº ¿ÜºÎ ÀÚ±ØÀ» °¨ÁöÇؼ ½±°Ô ¿òÁ÷ÀÏ ¼ö ÀÖÁö¸¸ ÄÄÇ»ÅÍ´Â ¹Ý´ë´Ù. ÄÄÇ»ÅÍ´Â Àΰ£¿¡°Ô º¹ÀâÇÑ ¼ö¸®¤ý³í¸®Àû ºÐ¾ß¿¡ °ÇÏ´Ù. ¸ð¶óº¤Àº ¿ª¼³ÀÇ ¿øÀÎÀ» Àΰ£ÀÇ ÁøÈ °úÁ¤¿¡¼ ã¾Ò´Ù. Àΰ£ÀÇ Áö°¢°ú ¿îµ¿ ÇàÀ§´Â ¿À·£ ¼¼¿ù ÀÚ¿¬ ¼±ÅÃµÈ °á°ú·Î ÄÄÇ»ÅÍ°¡ ±¸ÇöÇϱâ Èûµç ¸ÞÄ¿´ÏÁòÀ» °¡Áö°í ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ½¬¿ö º¸ÀÏ »Ó ¾î·Á¿î ÀÏÀ̶ó´Â ¼³¸íÀÌ´Ù.
ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²
´ãº¸°¡Ä¡(ÁÖÅð¡°Ý) ´ëºñ ´ëÃâºñÀ²ÀÌ´Ù. ÀºÇàÀÌ ÁÖÅÃÀ» ´ãº¸·Î ´ëÃâÀ» ÇØÁÙ ¶§ Àû¿ëÇÏ´Â ´ãº¸°¡Ä¡ ´ëºñ ÃÖ´ë ´ëÃâ°¡´É Çѵµ¸¦ ¸»Çϸç LTV(Loan to Value Ratio)¶ó°íµµ ÇÑ´Ù. ÁýÀ» ´ãº¸·Î ÀºÇà¿¡¼ µ·À» ºô¸± ¶§ ÁýÀÇ Àڻ갡ġ¸¦ ¾ó¸¶·Î º¸´Â°¡ÀÇ ºñÀ²À» ¸»Çϸç, º¸Åë ±âÁؽð¡°¡ ¾Æ´Ñ ½Ã°¡ÀÇ ÀÏÁ¤ ºñÀ²·Î Á¤ÇÑ´Ù. ÇöÀç Çѱ¹ÀÇ LTV »óÇѼ±(»ý¾ÖÃÖÃÊÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ±ÝÀÇ °æ¿ì)Àº 70%Àε¥ ÀÌ´Â 5¾ï¿øÂ¥¸® ÁÖÅÃÀ» »ì ¶§ ÀÌ ÁÖÅÃÀ» ´ãº¸·Î µ·À» ºô¸®·Á¸é 3¾ï¿øÀÇ 70%ÀÎ 3¾ï5õ¸¸¿ø±îÁö ÀºÇà¿¡¼ ºô¸± ¼ö ÀÖ´Ù´Â °ÍÀ» ÀǹÌÇÑ´Ù.
¾Ö´Ï¸Ö È£´õ
µ¿¹°À» ±â¸£´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Ï¶ó µ¿¹°ÀÇ ¼ö¸¦ ´Ã¸®´Â °Í¿¡¸¸ ÁýÂøÇÏ´Â »ç¶÷µéÀ» ÀÏÄ´ ¿ë¾î·Î µ¿¹°ÇдëÀÇ ÇÑ À¯ÇüÀÌ´Ù. ¾Ö´Ï¸Ö È£´õ´Â ÀÚ½ÅÀÇ ´É·Â ÀÌ»óÀ¸·Î ¸¹Àº µ¿¹°À» Å°¿ì¸é¼ µ¿¹°¿¡°Ô ÇÊ¿äÇÑ °ÍÀ» Á¦°øÇÏÁö ¾Ê°Å³ª ¹æÄ¡ÇÑ´Ù. Àü¹®°¡¿¡ µû¸£¸é ¾Ö´Ï¸Ö È£´õ´Â ÀÚ½ÅÀÌ µ¿¹°À» ¿¾ÇÇÑ È¯°æ¿¡ µ×´Ù´Â »ç½ÇÀ» ºÎÁ¤ÇÏ°í µ¿¹°¿¡°Ô ¸ðµç Ã¥ÀÓÀ» ´ÙÇÏ°í ÀÖ´Ù°í Âø°¢ÇÑ´Ù. °ú°Å ¿ì¸®³ª¶ó´Â ¾Ö´Ï¸Ö È£´õ¿¡ °üÇÑ Ã³¹ú ±ÔÁ¤ÀÌ ¸¶·ÃµÅ ÀÖÁö ¾Ê¾ÒÁö¸¸ 2018³âºÎÅÍ ¹ýÀÌ ´Þ¶óÁö¸é¼ ó¹úÀÇ ´ë»ó¿¡ Æ÷ÇԵƴÙ.
·¹½º ¿þÀ̽ºÆ®
ȯ°æ¿À¿°À» ¹æÁöÇÏ°í ÀÚ¿¬À» º¸È£Çϱâ À§ÇØ ºÒÇÊ¿äÇÑ ¾²·¹±â ¹èÃâ·®À» ÁÙÀ̴ ģȯ°æÀûÀÎ °¡Ä¡°üÀ̳ª »ýÈ°¾ç½ÄÀ» ¸»ÇÑ´Ù. Äڷγª19ÀÇ ¿©ÆÄ·Î À½½Ä ¹è´Þ°ú Æ÷ÀåÀÌ ¸Å¿ì È°¼ºÈ µÇ¸é¼ ¾²·¹±â ó¸®¿Í Àç¼øȯ µîÀÇ »çȸÀû ¹®Á¦°¡ ´ëµÎµÆ´Ù. ÀÌ·Î ÀÎÇØ ·¹½º ¿þÀ̽ºÆ®°¡ ´õ ÁÖ¸ñ¹Þ°í ÀÖ´Ù. ·¹½º ¿þÀ̽ºÆ®´Â ¾²·¹±â¸¦ ÀüÇô ¸¸µéÁö ¾Ê´Â »îÀ» ÀǹÌÇÏ´Â Á¦·Î ¿þÀ̽ºÆ®º¸´Ù óÀ½ µµÀüÇÏ´Â µ¥ ¼ö¿ùÇÏ°í ºÎ´ãÀÌ ¾ø´Ù. ¾²·¹±â ¹èÃâ·® ÁÙÀ̱⸦ ½ÇõÇÏ°í À¯ÁöÇϱ⠽±´Ù´Â Á¡¿¡¼ Àǹ̰¡ ÀÖ´Ù. |