1. ¾ç°î°ü¸®¹ý
½ÒÀÌ ¼ö¿ä·®ÀÇ 3% ÀÌ»ó ÃÊ°ú »ý»êµÇ°Å³ª ¼öÈ®±â °¡°ÝÀÌ Áö³ÇØ ´ëºñ 5% ÀÌ»ó Ç϶ôÇÒ ¶§ Á¤ºÎ´Â ½ÒÀ» ¸ÅÀÔÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ÀÌ´Â ¼±Åà »çÇ×ÀÌ´Ù. ¾ß´çÀº ÀÌ ºÎºÐÀ» ¼öÁ¤ÇÏ´Â ¾ç°î°ü¸®¹ý °³Á¤¾ÈÀ» ³»³ù´Ù. À̹ø °³Á¤¾ÈÀº Á¤ºÎ°¡ Àǹ«ÀûÀ¸·Î ½ÒÀ» ¸ÅÀÔµµ·Ï ±ÔÁ¤ÇÑ´Ù.
´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´çÀÌ ¾ç°î°ü¸®¹ý °³Á¤¾ÈÀ» ´Üµ¶ ó¸®Çß´Ù. ±¹È¸ ³ó¸²Ãà»ê½ÄÇ°Çؾç¼ö»êÀ§¿øȸ Àüü ȸÀÇ¿¡¼ Âù¼º 10¸í, ³ª¸ÓÁö À§¿øÀÇ ±â±ÇÀ¸·Î ¾ç°î°ü¸®¹ý °³Á¤¾ÈÀÌ °¡°áµÆ´Ù. ¿ÃÇØ ½Ò°ªÀÌ Àü³âº¸´Ù 20% ÀÌ»ó Æø¶ôÇÏÀÚ ½Ò°ª ¾ÈÁ¤À» À§ÇØ ¾ç°î°ü¸®¹ý °³Á¤¾ÈÀÌ ³ª¿Ô´Ù. °³Á¤¾ÈÀÇ ½ÇÈ¿¼ºÀ» µÎ°í ¿©¾ß°¡ ÷¿¹ÇÏ°Ô ´ë¸³Çß´Ù.
2. ÀÚ»êÀ¯µ¿È±â¾÷¾îÀ½
À¯µ¿ÈÀü¹®È¸»ç°¡ ¸ÅÃâä±ÇÀ̳ª ¸®½ºÃ¤±Ç, ȸ»çä, Á¤±â¿¹±Ý, ºÎµ¿»ê ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÆÄÀ̳½½Ì(PF) °°Àº ÀÚ»êÀ» ´ãº¸·Î ¼³Á¤ÇØ ¹ßÇàÇÏ´Â ±â¾÷¾îÀ½(CP, commercial paper)À» ¸»ÇÑ´Ù. ÀÚ»êÀ» À¯µ¿ÈÇÏ°í ȸ»çä ÇüÅ·Π³»³õ´Â ÀÚ»êÀ¯µ¿ÈÁõ±Ç°ú ´Ù¸£°Ô ±ÝÀ¶°¨µ¶¿ø °°Àº ±â°ü¿¡ µî·ÏÇÏÁö ¾Ê¾Æµµ µÈ´Ù. ȸ»ç亸´Ù ¸¸±â°¡ ª´Ù´Â Á¡ ¶§¹®¿¡ À巴ܱ⠱ݸ®Â÷¸¦ ÀÌ¿ëÇØ ÀÚ±ÝÁ¶´Þ ºñ¿ëÀ» ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù.
°¿øµµ°¡ ·¹°í·£µå 乫¸¦ ÀÌÇàÇÏÁö ¾Ê¾Æ ä±Ç½ÃÀåÀÌ À§ÃàµÆ´Ù. ÅõÀÚ°¡ ÁÙ¾îµé°í ½ÃÀå¿¡ ÀÚ±ÝÀÌ ºÎÁ·ÇØÁ³´Ù´Â ¶æÀÌ´Ù.
3. ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)
ÁÖÅÃ, »ó°¡, ºôµù µîÀ» ´ãº¸·Î ÀºÇà¿¡¼ µ·À» ºô¸± ¶§ Àû¿ëµÇ´Â ÃÖ´ë ´ëÃâ°¡´É Çѵµ¸¦ ¸»ÇÑ´Ù. LTV(Loan To Value ratio)·Î ºÎ¸£±âµµ ÇÑ´Ù.
ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²ÀÌ 60%, ½Ã°¡ 5¾ï ¿øÀÇ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ´ãº¸·Î ÇÑ´Ù°í °¡Á¤Çϸé, ÃÖ´ë 3¾ï ¿ø±îÁö ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù. ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ º¯µ¿¿¡µµ ±ÝÀ¶±â°üÀÌ ºÎ½ÇÇØÁöÁö ¾Êµµ·Ï ÇÏ´Â ¾ÈÀüÀåÄ¡ ±â´ÉÀ» ÇÑ´Ù.
ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ ±Þ¶ô¼¼¸¦ º¸ÀÌÀÚ Á¤ºÎ°¡ Áö³ 27ÀÏ ºñ»ó°æÁ¦¹Î»ýȸÀÇ¿¡¼ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿ÏÈÃ¥À» ³»³õ¾Ò´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ³»³â ÃÊÂë Áö¿ª°ú Áý°ª¿¡ µû¶ó Â÷µî Àû¿ëµÇ´ø LTV°¡ ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿Í 1ÁÖÅÃÀÚ¿¡ ÇÑÇØ 50%·Î ÅëÀ쵃 Àü¸ÁÀÌ´Ù.
4. À̱׳뺧»ó
À̱׳뺧»óÀº ³ëº§»óÀ» Æз¯µðÇØ 1991³â ¹Ì±¹ ÇϹöµå´ë À¯¸Ó°úÇÐÀâÁö '±â¹ßÇÑ ¿¬±¸ ¿¬°¨(Annals of Improbable Research)'¿¡¼ Á¦Á¤ÇÑ ÀÏÁ¾ÀÇ Ç³ÀÚ ³ëº§»óÀÌ´Ù. ÀϹÝÀûÀ¸·Î ±â¹ßÇÑ ¿¬±¸³ª ¾÷ÀûÀ» ´ë»óÀ¸·Î ¼±Á¤ÇÏÁö¸¸ »ç¶÷µé¿¡°Ô °æ°¢½ÉÀ» ÁÖ±âÀ§ÇØ À߸øÀ» ÀúÁö¸¥ »ç¶÷À̳ª ´Üü¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ÁÖ´Â °æ¿ìµµ ÀÖ´Ù. ¿ÃÇØ·Î 32ȸ°¸¦ ¸Â¾Ò´Ù.
À̱׳뺧»óÀº »ý¹°Çлó°ú »ýÅ»ó, ÈÇлó, °æÁ¦Çлó, ÀÇÇлó µî 10°³ ºÎ¹®¿¡ ¼ö¿©ÇÑ´Ù. ÀÌ °¡¿îµ¥ ¿ÃÇØ °øÇлóÀÇ °æ¿ì, ¼ÕÀâÀ̸¦ µ¹¸®´Â È¿À²ÀûÀÎ ¹æ¹ýÀ» ¿¬±¸ÇÑ ÀϺ» Ä¡¹Ù°ø´ë ¿¬±¸ÆÀÀÌ ¼ö»óÇß´Ù. |